Společenství vlastníků jednotek domu č.

Společenství vlastníků jednotek domu č. Ostrava-Slezská Ostrava

• - Předmětem činnosti společenství je správa, provoz a opravy společných částí domu, vymezených způsobem stanoveným v zákoně (dále jen 'správa domu') a zabezpečování dalších činností spojených s provozem domu.
• - Správou domu se rozumí zejména:
• - zajišťování provozu domu a pozemku včetně technických zařízení a společných částí technických sítí, a to tak, aby společné části domu byly provozuschopné a sloužily k jejich řádnému užívání a k řádnému užívání bytů a nebytových prostorů v domě,
• - zajišťování oprav a rekonstrukcí společných částí domu včetně havarijní údržby,
• - zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize a opravy,
• - zajišťování revizí a oprav rozvodů elektrické energie, svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadních vod, vzduchotechniky, výtahů, společné televizní a rozhlasové antény a ostatních systémů k příjmu a rozvodu televizního a rozhlasového signálu,
• - elektrických sdělovacích zařízení v domě a hromosvodů,
• - plnění dalších povinností, pokud vyplývají nebo vyplynou vlastníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů v souvislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu,
• - zajišťování administrativní a operativně technické činnosti spojené se správou domu a vedení příslušné technické a provozní dokumentace k domu,
• - vybírání příspěvků od vlastníků jednotek na náklady spojené se správou společných částí domu a pozemku, popřípadě dalších, pokud jsou tyto příspěvky z rozhodnutí vlastníků vybírány,
• - zajišťování vedení evidence plateb vlastníků jednotek na náklady spojené se správou společných částí domu a pozemku, popřípadě o dalších prostředcích, kterou jsou z rozhodnutí vlastníků vybírány,
• - vedení evidence nákladů vzniklých se zajišťováním správy domu,
• - vedení přehledu všech ostatních nákladů vztahujících se k domu a pozemku,
• - zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředky vlastníků jednotek, svěřených společenství na úhradu nákladů spojených se správou a provozem společných částí domu, s povinností oprávněných osob s nimi disponovat s péčí řádného správce cizího
• - majetku a podle pokynů schválených vlastníky,
• - vedení účetnictví domu podle zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, s odděleným účtováním na jednotlivé jednotky (byty a nebytové prostory) a sledování nákladů a výnosů v příslušném účetním období.
• - Na základě rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek zajišťuje společenství pojištění domu.
• - Na základě rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek zajišťuje společenství.
• - plnění poskytovaná s užíváním bytů a nebytových prostorů a společných částí domu (dále jen 'služby'), s výjimkou těch, která si zajišťují vlastníci jednotek od dodavatele přímo (např. dodávka elektrické energie do jednotlivých bytů a nebytových prostorů),
• - dodávky elektrické energie a vody a odvádění odpadních vod pro společné části domu,
• - dodávky vody a odvádění odpadních vod pro jednotlivé jednotky,
• - další povinnosti, které vyplynou pro vlastníky jednotek, případně pro společenství ze zvláštních právních předpisů.
• - Předmětem činnosti společenství dále je
• - vybírání záloh na úhradu za služby od vlastníků jednotek,
• - vedení potřebné evidence plateb vlastníků jednotek na zálohy na úhradu za služby,
• - zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředky svěřenými vlastníky jednotek formou záloh na úhradu za služby,
• - vyúčtování zálohových plateb na úhradu za služby pro jednotlivé vlastníky jednotek,
• - provozování technických zařízení v domě, která slouží i jiným subjektům, s povinností osob, kterým je svěřena jejich obsluha, disponovat s nimi s péčí řádného správce majetku a podle pokynů schválených shromážděním vlastníků jednotek.
• - Společenství je oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právu k jednotce, včetně příslušného spoluvlastnického podílu na společných částech domu, k zajištění poohledávek vyplývajících z úvěru poskytnutého na náklady spojené se správou domu, a to pouze s
• - písemných souhlasem vlastníka jednotky.

Zařazení v kategoriích